Barbara Corcoran นักลงทุนใจถึง วัย 76 ปี มีเท่าไรเอาไปลงทุนหมด จนมีทรัพย์สิน 3 พันล้านบาท /โดย ลงทุนเกิร์ล

“ฉันไม่เชื่อเรื่องการออมเงินเลย ฉันไม่เคยออมเงินแม้แต่บาทเดียวตลอดชีวิต ฉันใช้เงินทุกดอลลาร์ที่ฉันหามาได้โยนมันกลับเข้าไปในธุรกิจ”

นี่คือคำพูดของคุณ Barbara Corcoran นักลงทุนหญิงวัย 76 ปี ที่หลายคนอาจเคยเห็นเธอในรายการ Shark Tank

ซึ่งความจริงแล้ว เธอมีชื่อเสียงและทรัพย์สินมาจากการที่เธอเป็นเจ้าแม่อสังหาริมทรัพย์ และเธอกลายเป็นมหาเศรษฐีได้หลังจากที่เธอขายบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของเธอเองในราคา 2,150 ล้านบาท

แม้จะร่ำรวยมหาศาล เธอกลับมีแนวคิดที่ว่าเธอจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิ่งที่เธอถนัดเท่านั้น เพราะเธอไม่เชื่อเรื่องการกระจายความเสี่ยง และมักนำผลกำไรไปลงกับธุรกิจเดิมทั้งหมด

คุณ Barbara Corcoran คือใคร ?
และทำไมเธอถึงมีแนวคิดการลงทุนของเธอเช่นนี้ ?
ลงทุนเกิร์ลจะเล่าให้ฟัง

คุณ Barbara Corcoran คือนักธุรกิจหญิงชาวอเมริกัน นักลงทุน และคอลัมนิสต์ เธอเป็นที่รู้จักกันดีในฐานะฉลามหญิงจากรายการทีวีชื่อดัง Shark Tank

เธอเกิดในปี 1949 และเป็นลูกคนที่ 2 จากทั้งหมด 10 คน ซึ่งสมัยเด็ก คุณ Corcoran ไม่ใช่เด็กเรียนเก่งเพราะเธอเป็นโรค Dyslexia หรือภาวะบกพร่องทางการเรียนรู้ด้านการอ่าน

หลังเรียนจบปริญญาตรี เธอทำงานสอนหนังสืออยู่ 1 ปี และเปลี่ยนงานมาแล้วกว่า 20 อาชีพ ก่อนที่แฟนหนุ่มของเธอในขณะนั้นจะแนะนำให้เธอเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์

ในปี 1973 คุณ Corcoran จึงเริ่มต้นบริษัทอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับนายหน้า 7 คน ด้วยเงินลงทุนที่แฟนหนุ่มให้เธอยืม หากตีค่าตามอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบันแล้วก็จะอยู่ที่ประมาณ 236,000 บาท

เธอเริ่มต้นจากการให้เช่าอะพาร์ตเมนต์ในนิวยอร์กซิตี แล้วก็ค่อย ๆ ขยายสาขา แต่ช่วงที่ทำให้บริษัทของเธอร่ำรวยขึ้นมา ก็คือในปี 1991 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตีกำลังซบเซาอย่างหนัก

คุณ Corcoran ได้คิดค้นกลยุทธ์ที่ช็อกวงการอสังหาริมทรัพย์ เรียกว่า One Day Sale เธอลดราคาอะพาร์ตเมนต์ถึง 87 ยูนิต ในอาคาร 17 แห่ง และเธอขายได้ทั้งหมดภายในเวลาเพียง 24 ชั่วโมง

บริษัทของเธอจึงกลายเป็นที่รู้จักในฐานะผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยเฉพาะในพื้นที่ยอดนิยมในสหรัฐอเมริกา อย่างแมนแฮตตัน บรุกลิน และเดอะแฮมป์ตันส์

จากจุดเริ่มต้นที่มีนายหน้าแค่ 7 คน ก็กลายเป็น 350 คน ทำยอดขายได้หลักแสนล้านบาท และมีบทบาทในดีลอสังหาริมทรัพย์ในบรุกลินถึง 40 เปอร์เซ็นต์

แต่สิ่งที่ทำให้คุณ Corcoran กลายเป็นเศรษฐีจริง ๆ คือในปี 2001 ที่เธอขายบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของเธอให้กับ National Realty Trust (ปัจจุบันคือ Anywhere Advisors) ในราคา 2,150 ล้านบาท

ก่อนที่ในปี 2009 เธอจะเข้าร่วมรายการ Shark Tank ในฐานะนักลงทุน และได้ลงทุนไปแล้วเกือบ 180 ล้านบาทในธุรกิจต่าง ๆ

แล้วแนวคิดการลงทุนของเธอ มีที่มาอย่างไร ?

ปกติแล้ว หลักการลงทุนพื้นฐานจะสอนว่าเราควรกระจายความเสี่ยง ผ่านการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภทที่ไม่สัมพันธ์กัน เพื่อลดความเสี่ยงโดยรวมของพอร์ตการลงทุน

แต่คุณ Corcoran กลับมีความคิดที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง เธอให้สัมภาษณ์กับ CNBC Make It ในปี 2023 ว่าเธอไม่เชื่อเรื่องการกระจายความเสี่ยงเลย และไม่เชื่อเรื่องการออมเงิน

เธอทุ่มเงินทั้งหมดไปกับสิ่งที่เธอเชี่ยวชาญที่สุด นั่นคืออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบริษัทโบรกเกอร์ของเธอ หรือทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพราะมันเป็นสิ่งที่เธอมั่นใจว่าตัวเองถนัดมากที่สุด

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้หมายความว่าเธอไม่เก็บเงิน แต่สิ่งที่เธอต้องการจะสื่อก็คือ ผู้คนควรใช้เงินของตัวเองสร้างการเติบโต แทนที่จะปล่อยให้เงินนั้นอยู่เฉย ๆ โดยไม่เกิดประโยชน์

ซึ่งไม่ใช่แค่คุณ Corcoran เท่านั้นที่มีแนวคิดแบบนี้ เพราะยูทูบเบอร์ระดับโลกอย่าง MrBeast ก็เอาเงินที่มีทั้งหมดไปต่อยอดทำธุรกิจคอนเทนต์ จนล่าสุดเขาต้องยืมเงินจากแม่มาจัดงานแต่งงาน เพราะเขาแทบไม่มีเงินสด

รวมไปถึงนักลงทุนระดับตำนานอย่างคุณ Warren Buffett และคุณ Charlie Munger ก็มีมุมมองที่ไม่เหมือนใครเกี่ยวกับการกระจายความเสี่ยง

พวกเขาถึงกับบัญญัติคำว่า “Diworsification” ซึ่งเป็นการเล่นคำที่รวมคำว่า “Diversification” ที่แปลว่าการกระจายความเสี่ยง กับ “Worse” ที่แปลว่าแย่ลงเข้าด้วยกัน

เพื่อสื่อความหมายว่า การกระจายความเสี่ยงมากเกินไป อาจทำให้ผลตอบแทนที่เราได้รับแย่ลงได้ โดยเฉพาะถ้าเราไม่เข้าใจตลาดหรือสินทรัพย์ที่เราเข้าไปลงทุน

อย่างไรก็ตาม การลงทุนตามแนวคิดของคุณ Corcoran ก็มีความเสี่ยงเช่นกัน คือถ้าพลาดก็จะเจ็บหนัก เพราะแม้แต่คุณ Corcoran เองก็เคยเกือบล้มละลายมาแล้วถึง 5 ครั้งในช่วงเศรษฐกิจถดถอย

แต่สิ่งที่เราสามารถนำมาปรับใช้ได้ ก็คือการเลือกลงทุนในสิ่งที่เราถนัดและมั่นใจ เหมือนที่คุณ Corcoran เข้าใจอย่างชัดเจนว่าเธอเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง..

References :

Finance.yahoo, Businessinsider, Corcoran