ในยุคที่รีเทลเต็มไปด้วยการแข่งขัน การเปลี่ยนแปลง และความท้าทายที่ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น ธีรนันท์กรศรีทิพาผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายการพัฒนาธุรกิจรีเทลบริษัทเฟรเซอร์สพร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้บริหารศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์ บอกเล่าแนวคิดในการบริหารศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์ไว้ว่า “เพราะเมืองนี้ต้องการพื้นที่ที่มากกว่าแค่ที่ช้อปปิ้ง” สามย่านมิตรทาวน์ เป็น "ปลาตัวเล็กที่ว่ายในบ่อใหญ่" เข้าถึงง่าย มีความคล่องตัวคือทุน กล้าเรียนรู้ ทดลองสิ่งใหม่ก่อนใคร ปรับเร็ว ว่ายต่างเส้นทาง ไม่ต้องตามสูตรสำเร็จ ด้วยแนวคิด “Retail Without Borders”- รีเทลไร้กรอบที่ไม่ยึดติดกับสูตรสำเร็จ ไม่ถูกจำกัดด้วยรูปแบบเดิมของศูนย์การค้า

ที่นี่ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเพียงเพื่อตอบโจทย์เชิงพาณิชย์ แต่เกิดจาก “Passion” “จุดยืนและพลังขับเคลื่อน”
ที่ทำให้แบรนด์แตกต่าง สื่อสารได้หลายมิติ และดึงดูดให้ผู้คนอยากเข้ามามีส่วนร่วม ผสานกับ “Deep Understanding” ที่เข้าใจความต้องการที่แตกต่าง ความรู้สึก และพฤติกรรมของกลุ่มเป้าหมายอย่างลึกซึ้ง 

สามย่านมิตรทาวน์เป็นพื้นที่ของชีวิตประจำวันไม่ใช่แค่ศูนย์การค้าที่ไปเฉพาะโอกาสมีความเฉพาะตัวที่เข้าถึงง่าย เป็นมิตร และผู้ใช้พื้นที่ไม่ได้เป็นแค่ “ลูกค้า” แต่คือ
“ผู้สร้างประสบการณ์” ร่วมกับศูนย์ฯ ทุกคนเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อน Mass meet Niche target ด้วยการชูความต่าง สร้างความเฉพาะตัว เพราะเราเชื่อว่า
การไม่เหมือนกันคือจุดแข็ง และทุกสิ่งที่เรานำเสนอล้วนถูกคัดสรรให้ตอบโจทย์อย่างเฉพาะเจาะจงInclusive โดยธรรมชาติ, Community-Friendly โดยตั้งใจ - สามย่านมิตรทาวน์ เป็นพื้นที่ที่
ทุกคนเข้าถึงและมีส่วนร่วมได้ ทุกกิจกรรม ทุกพื้นที่ถูกออกแบบมาเพื่อโอบรับผู้คนและชุมชนอย่างแท้จริง ที่นี่จึงไม่ใช่เพียงศูนย์การค้า แต่ทำให้ทุกคนรู้สึกว่านี่คือ “พื้นที่ของเรา”Driven by Passion, Defined by Deep Value การให้คุณค่ากับสิ่งที่ลึกซึ้ง ไม่ผิวเผิน สิ่งที่ทำให้ สามย่านมิตรทาวน์ แตกต่างไม่ใช่แค่คอนเซ็ปต์ แต่คือ “หัวใจ” ของทีมงานเบื้องหลัง ที่ใส่ใจและเข้าใจวิธีใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง ผ่านการทำงานที่ลึกซึ้งในทุกมิติ 

Deep Understanding Community “ความเข้าใจลึกในพฤติกรรมและวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่" โลกเปลี่ยนไป พฤติกรรมลูกค้าเปลี่ยนตาม เราอยู่กับศูนย์การค้ามา 6 ปี ทำงานคลุกคลีใกล้ชิดกับลูกค้าหลากหลายกลุ่ม เรา “สังเกต เรียนรู้ และเข้าใจ” พฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง ทั้งในแง่การใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์ ความชอบ และความคาดหวัง  สิ่งเหล่านี้หล่อหลอมให้เกิด ความเข้าใจลึกซึ้งต่อ “วิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่”
ที่ไม่ได้หยุดนิ่ง และต้องการพื้นที่ที่ตอบโจทย์ได้มากกว่าแค่การช้อปปิ้ง

Deep Analysis "การวิเคราะห์เชิงลึก ครอบคลุม เพื่อออกแบบกิจกรรม แคมเปญต่างๆ" เราใช้ข้อมูลและ
อินไซต์ จากหลากหลายแหล่ง ไม่ว่าจะเป็นยอดขาย เทรนด์การเดินศูนย์ พฤติกรรมผู้บริโภค หรือกระแสสังคม วิเคราะห์เชิงลึกทั้งในมุมของผู้บริโภค ผู้เช่า และตัวศูนย์การค้าเอง เพื่อนำมาออกแบบกิจกรรม แคมเปญ และการใช้พื้นที่ ให้สอดรับกับความต้องการจริง สร้าง Impact ได้จริง ไม่ใช่แค่ “ทำให้มีอะไรเกิดขึ้น”

Deep Lifestyle “การสร้างพื้นที่ที่หลอมรวมชีวิตคนรุ่นใหม่ อย่างมีความหมาย" เราเชื่อว่าศูนย์การค้าไม่ใช่แค่ “สถานที่มาซื้อของ” แต่คือ “พื้นที่แห่งชีวิต” เราจึงออกแบบทุกส่วนของศูนย์ให้สะท้อนแนวคิด “กิน – เรียนรู้ – เล่น – ใช้ชีวิต” อย่างลึกซึ้งและกลมกลืนกับวิถีของเมืองไม่ผิวเผิน ไม่ฉาบฉวย แต่สร้างประสบการณ์ที่มีมิติ เพื่อให้คนมาแล้ว “รู้สึกว่าใช่” และ “อยากกลับมาอีก”

Deep Partnership “ร่วมมืออย่างลึกซึ้งกับพันธมิตรหลากหลาย เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ให้กับผู้คน"
เรามองความสัมพันธ์กับผู้เช่า แบรนด์ และพันธมิตรทุกฝ่ายเป็นมากกว่าแค่ "ธุรกิจ" แต่คือความร่วมมือ
ที่เกิดจากความเข้าใจ ความไว้ใจ และเป้าหมายร่วมกัน เราไม่เพียงให้ “พื้นที่” แต่ร่วมสร้างแพลตฟอร์ม
ที่เปิดโอกาสให้ทุกพาร์ตเนอร์ได้เติบโตไปด้วยกัน บนพื้นฐานของความเข้าใจและเป้าหมายร่วมกัน 

เมื่อเสียงเพลงไม่ใช่แค่ความบันเทิง แต่คือพลังขับเคลื่อนทราฟฟิก ด้วยการใช้พลังของ Music Business
และ Fandom Marketing เพื่อมาเชื่อมต่อผู้คนได้อย่างใกล้ชิดที่สุด สร้างกิจกรรมที่ “แฟนมีส่วนร่วมได้จริง” ไม่ใช่แค่ “แฟนเป็นผู้ชม” เป็นอีกแรงหนุนสำคัญในการร่วมกระตุ้นทำให้บรรยากาศของศูนย์การค้ามี
ความคึกคักมากขึ้น - ทุกอย่างขับเคลื่อนด้วย Passion ที่ต้องการสร้างความรู้สึกร่วม และทำให้ถึงที่สุด ยกตัวอย่างเช่น งานแถลงข่าวเปิดตัวศิลปินหน้าใหม่ GMMTV Pocky idol Press con พร้อมขนกองทัพศิลปิน และดาราชื่อดังจากซีรีส์ GMMTV มาร่วมงานจำนวนมาก, พลังมัมหมีในงาน Acer Day 2025, มหกรรมหนังสือนานาชาติxGMM และงานอื่นๆอีกมากมาย

Community Hub คอมมูนิตี้สุดสร้างสรรค์ 24/7 ที่ไม่ตามสูตรสำเร็จ แต่กล้าสร้างสีสันใหม่ในโลก
รีเทล นอกจากจะเป็นแหล่งเรียนรู้และใช้ชีวิตได้ 24 ชั่วโมงแล้ว สามย่านมิตรทาวน์ ยังไม่เคยหยุดนิ่งในการครีเอตสิ่งใหม่ๆ ผ่านแคมเปญและกิจกรรมต่างๆ เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ Samyan Mitrtown Lantern Art Festival 2025 จากงานซิกเนเจอร์อีเวนต์สุดอาร์ตแห่งปีสู่การเป็นคอมมูนิตี้ของคนที่ชื่นชอบศิลปะที่เติมเต็มในทุกมิติทั้งอาหารวัฒนธรรมและไลฟ์สไตล์ ลูกค้าสามารถร่วมสร้างแลนด์มาร์กไปด้วยกันกับเรา, SAMYAN MITRTOWN MITR THE EARTH  เรียนรู้…ดูแลโลกคอมมูนิตี้สุดเก๋ที่สอดแทรกการเรียนรู้ควบคู่กับความสนุกที่ทำให้การรักษ์โลกไม่ใช่เรื่องไกลตัวเพียงแค่ลงมือทำรวมถึงแคมเปญ “เล่นสุดทุกด้านสามย่านมิตรทาวน์” ชาเลนจ์ที่ครีเอตมาเพื่อสร้างสีสันและส่งมอบประสบการณ์ใหม่ให้กับลูกค้าในการมา
ใช้บริการสามย่านมิตรทาวน์ 

นอกจากนี้ เรายังมี Samyan Mitrtown Hall อีกหนึ่งทางเลือกของการจัดงาน อีเวนต์, การเปิดตัวสินค้า,  exhibition, คอนเสิร์ต, Fan Meeting และการประชุมต่างๆ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์
ทุกฟังก์ชันอย่างครบครัน โดยในปีนี้ Samyan Mitrtown Hall ยังคงครองใจทั้งลูกค้าประจำและผู้จัดงานใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยแบ่งเป็นสัดส่วนเป็นงานประเภท Meeting Concert, Press Conference และ Exhibition อาทิ มหกรรมนิยายนานาชาติ 2025xGMMTV, งานหนังสือที่ทุกคนรอคอยนายอินทร์สนามอ่านเล่น, MARUYA คอมมูนิตี้สำหรับเหล่าโอตาคุ คอสเพลย์ และเกมเมอร์, Thailand Healthcare 2025, World Tour Concert จากศิลปินระดับโลกตลอดทั้งปีถึง 13 งาน อาทิ คอนเสิร์ตแรกในไทยของ BE:FIRST
เจบอยแบนด์สุดปัง BE:FIRST World Tour 2025, Henry Moodie 2025 คอนเสิร์ตเดี่ยวครั้งแรกในไทย
ของหนุ่มบริทิชเจ้าของเพลงฮิตที่ทุกคนเลิฟ Henry Moodie (เฮนรี่ มูดี้), Ruel: 4TH WALL WORLD TOUR IN BANGKOK คอนเสิร์ตของหนุ่มชาวออสซี และการคัมแบ็ก! ของคอนเสิร์ตบอยแบนด์รุ่นใหญ่ ที่ใครก็
ยกให้เป็น “One Love”. BLUE LIVE IN ASIA. 

สามย่านมิตรทาวน์เป็น Sandbox และ Testbed สร้างประสบการณ์ใหม่ ทั้งการเรียนรู้ ดนตรี ไลฟ์สไตล์ ที่เปิดโอกาสให้พาร์ตเนอร์และลูกค้าได้ทดลองและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ ในสนามจริง อาทิ การใช้กลยุทธ์ Sandbox หมุนเวียนร้านค้าในระยะสั้น 3 - 6 เดือน ทำให้ศูนย์การค้าดู “ไม่น่าเบื่อ” เพราะมีร้านใหม่ ๆ
มาเสริมตลอด ทำให้ลูกค้าได้ค้นพบประสบการณ์ที่ไม่ซ้ำ อยากกลับมาเยี่ยมชมบ่อยขึ้น เพราะ “มีอะไรใหม่ให้ลองเสมอ” และเป็น Testbed พื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ทุกคนได้เรียนรู้และสร้างประสบการณ์บนสนามจริง 

ก้าวต่อไปของสามย่านมิตรทาวน์: แนบสนิทไปกับวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้น 

ครบรอบปีที่ 6 ด้วย Passion และความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง วันนี้ สามย่านมิตรทาวน์ จะเดินหน้าสู่บทใหม่ ที่ไปให้ไกลและกว้างขึ้นกว่าเดิม ด้วยการขยายแนวคิดเชื่อมต่อ “กิน – เรียนรู้ – เล่น – ใช้ชีวิต” ให้แนบสนิทวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่มากกว่าที่เคย ทั้งในมิติของประสบการณ์และความรู้สึก เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในแบบที่ “เป็นตัวคุณจริงๆ” รวมทั้งเดินหน้าสู่อนาคตที่ยังเติบโตไปพร้อมกับชุมชน (Community-Centric Growth) สร้างพื้นที่ที่ไม่ได้แค่รองรับผู้คน แต่ให้คนทุกเจเนอเรชันมีส่วนร่วมและเติบโตไปด้วยกันอย่างยั่งยืน

สามย่านมิตรทาวน์ เชื่อในการสร้างสถานที่ที่ผู้คน "มีส่วนร่วม" ได้จริง เปิดรับทุกความหลากหลาย “มีของ” ให้ทุกคนเข้ามา “ใช้ชีวิตได้จริง” ไม่ว่าจะเป็นการกิน เรียนรู้ ทำงาน พักผ่อน หรือสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ ร่วมกันผ่านเรื่องราวของพาร์ตเนอร์และลูกค้า และเตรียมพบกับปรากฏการณ์ครั้งสำคัญมากมายที่จะเกิดขึ้นในช่วงปลายปีนี้ 

ธีรนันท์กล่าวเพิ่มเติมว่า “ตลอด 6 ปีที่ผ่านมา สามย่านมิตรทาวน์พิสูจน์ให้เห็นว่าศูนย์การค้าไม่ใช่แค่
ที่ช้อปปิ้ง แต่ต้องเข้าใจและเข้าถึงผู้คนได้ดีที่สุด เราภูมิใจที่ได้สร้างพื้นที่แห่งนี้ให้เป็น Testbed ที่เปิดกว้างสำหรับทุกคน เป็นพื้นที่ปลอดภัยที่ทุกคนสามารถเป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่ ความสำเร็จที่เกิดขึ้นสะท้อน
ผ่านตัวเลขอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ที่สูงถึง 98% และเรายังคงรักษามาตรฐานจำนวนผู้ใช้บริการเฉลี่ยต่อวัน (Average Foot Traffic) ที่ 80,000 คน และคาดว่าสำหรับช่วง 3 เดือนสุดท้ายของ
ปี 2568 ทราฟฟิกจะเพิ่มขึ้นอีก 15% จากงานอีเวนต์ใหญ่ปลายปี ซึ่งเป็นกำลังใจสำคัญที่ผลักดันให้เรากล้าที่จะเดินหน้าสู่ Next Chapter ที่ท้าทายยิ่งขึ้น เราจะยังคงเติบโตไปพร้อมกับพาร์ตเนอร์ ลูกค้า และชุมชน เพื่อสร้างสามย่านมิตรทาวน์ให้เป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็นส่วนหนึ่งในหัวใจของคนรุ่นใหม่อย่างยั่งยืน”

สามย่านมิตรทาวน์ ยังคงมุ่งมั่นที่จะเป็นพื้นที่ที่ขับเคลื่อนด้วย Passion และเหนือสิ่งอื่นใด คือ การทำให้คนทุกเจเนอเรชันได้เป็นส่วนหนึ่งของการสร้างสามย่านมิตรทาวน์ปลาเล็กที่ว่ายในบ่อใหญ่แต่สามารถสร้างคลื่นที่ทั้งบ่อรู้สึกได้”